SAP Real Estate: a melhor solução para o mercado imobiliário

A solução SAP colabora com a tomada de decisões estratégicas, a fim de potencializar investimentos e aumentar receitas

O setor de real estate, ou, no português, mercado imobiliário, representa cerca de 7% do Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil, sendo um dos principais pilares financeiros do país. Já a nível global, este segmento corresponde a 56% da riqueza total.

De acordo com a pesquisa “Real Estate Market Size”, realizada pela Morgan Stanley Capital International (MSCI), empresa financeira norte-americana, e que diz respeito aos anos de 2020 e 2021, o mercado imobiliário global é avaliado em $10,5 trilhões.

É inegável que este setor é de extrema importância em termos nacional e mundial. Os desafios de qualquer grande segmento de mercado são muitos, então é essencial contar com aliados poderosos para gerar receita e expansão.

A solução SAP Real Estate é perfeita para o gerenciamento do ciclo de vida imobiliário. Vamos entender melhor o que o mercado imobiliário abrange e como essa solução pode ajudar o setor?

Mercado imobiliário

O mercado imobiliário é muito mais do que só compra e venda, locação ou propriedades residenciais e comerciais.

O setor de real estate abrange diferentes tipos de imóveis em cinco categorias: residencial, comercial, industrial, propósito especial e terra.

Os imóveis residenciais incluem propriedades que as pessoas conhecem como seus lares. As novas construções e a revenda de casas já existentes também estão nessa categoria.

Já as propriedades comerciais, são aquelas usadas para fins de comércio, sejam elas lojas de varejo, escritórios, shoppings centers, restaurantes, hospitais etc. Prédios de apartamentos também entram nessa categoria, por gerarem renda a seus proprietários.

Os imóveis industriais incluem fábricas, minas, campos de petróleo, armazéns, usinas de energia entre outros. Essa categoria abrange qualquer propriedade com a finalidade de pesquisa, desenvolvimento, fabricação, produção, armazenamento e distribuição de bens e serviços.

O propósito especial diz respeito a imóveis ou propriedades usadas pelo setor público. São prédios federais ou municipais, parques, escolas públicas, cemitérios e qualquer espaço público – todos estes que são propriedades do governo.

Já a categoria “terra” refere-se a uma ampla faixa de propriedade vazia, como terrenos baldios, florestas, fazendas e qualquer terra usada para fins agrícolas. Essas propriedades podem ser imóveis desenvolvidos ou não desenvolvidos.

O SAP Real Estate é ideal para qualquer segmento do mercado imobiliário. Vamos entender melhor o que essa solução oferece?

SAP Real Estate

Durante a pandemia mundial de covid-19, apenas 3 de 30 mercados imobiliários sofreram retração: Hong Kong (território autônomo no sudeste da China), África do Sul (África) e Brasil.

Nosso país teve uma queda de -13,1% em tamanho de mercado na comparação entre 2019 e 2020.

Então, não foi só o mercado varejista que teve que se reinventar com esse cenário, outros mercados, como o imobiliário, também precisam refinar suas estratégias e se munir de cúmplices.

A Essence acredita que a tecnologia é uma aliada essencial para qualquer setor da economia. No caso do mercado imobiliário, o SAP Real Estate é o grande cúmplice do setor.

Com a solução SAP Real Estate, é possível implementar e automatizar processos de negócios ligados aos mais variados tipos de imóveis, de forma rápida e acessível.

Assim, todo o ciclo de vida imobiliário é repaginado e fortalecido, a fim de potencializar a receita de variados empreendimentos.

O SAP Real Estate permite uma gestão global dos imóveis, por meio de uma visão abrangente de todas as transações comerciais.

Essa solução disponibiliza funcionalidades potentes para os seguintes processos de negócio chaves:

Gestão de carteiras: análise do desempenho das propriedades, monitoramento dos detalhes dos imóveis, gerenciamento dos parceiros de negócio e aplicações para a aquisição de propriedades e de alienação.

Gestão de imóveis comerciais: automatização da busca por novos inquilinos, da criação de ofertas de contratos, da administração de locação, dos processos de aluguel, dos lançamentos de itens em aberto e da administração de imóveis de terceiros.

Gestão de imóveis corporativos: otimização da utilização dos espaços, administração de reservas de salas e serviços, além de planejamento e execução das mudanças dos funcionários.

Gestão de instalações: planejamento de investimentos imobiliários, acompanhamento de projetos de construção e modernização, além da programação e da execução de trabalhos de reparação e manutenção.

Processos de suporte: controle eficaz sobre os registros, documentos, dados empresariais e fluxos de trabalho, além da integração de processos de arrendamento com aplicações de finanças.

Informações úteis de forma rápida, ágil e confiável: o SAP Real Estate obtém indicadores essenciais, que ajudam na tomada de decisões estratégicas, a fim de potencializar investimentos e aumentar receitas.

A solução da SAP é perfeita para todos os segmentos do mercado imobiliário. E implementação a altura é com a Essence: nós realizamos o primeiro projeto de SAP Real Estate.

Foram mais de 207 mil horas de projetos SAP Real Estate, mais de 95 mil imóveis gerenciados por nossos clientes e mais de 85 mil contratos imobiliários dos mais variados tipos.

Real Estate é com a Essence

Em 18 meses, a Essence implementou o S/4HANA para a Aliansce Sonae, empresa que conta com quase 40 empreendimentos. Temos domínio na implementação de projetos de gestão de contratos de real estate, como evidencia esse case de sucesso.

Para a Aliansce Sonae, atuamos com o objetivo de fortalecer a gestão de contratos de locação de lojas e, por fim, potencializamos os resultados da maior empresa de shoppings centers do país.

Agora que você já sabe mais sobre mercado imobiliário e sobre o SAP Real Estate, que tal conhecer todos os serviços que a Essence oferece?

Somos a maior implementadora do SAP S/4HANA na América Latina e uma das cinco maiores no mundo.

A Essence é especializada no atendimento aos clientes durante todo o processo de compra, implementação, manutenção, suporte e até migração das soluções.

Oferecemos soluções que combinam tecnologia da informação e sistemas de gestão, entre outras inovações, para os mais diversos setores do mercado. 

Tecnologia e real estate são temas que a Essence domina. Quer saber mais sobre os nossos serviços e soluções SAP?

Basta entrar em contato com um de nossos consultores e dar o primeiro passo rumo ao futuro. Acelere a transformação digital do seu negócio com a Essence.